Парадоксы программы переселения. Почему не торопятся с новосельем старожилы городских трущоб?

В Ноябрьске не стихает строительный бум. Первой очереди жильцов ветхого и аварийного предлагают все новые квадратные метры в домах, построенных по самым современным стандартам. Однако с новосельем резиденты обжиты десятилетиями трущоб торопятся не всегда. Шанс изменить само качество жизни судьба дает людям однажды, и многие просто боятся прогадать. Между тем, за содержание пустующих квартир город платит из своего бюджета.

Максим Молчанов со своей мамой сегодня и на самом деле могут рассчитывать на новоселье. В Ноябрьске новые дома строят, что называется, не по дням, а по часам: в прошлом году для переселения из ветхого жилья тут сдали в эксплуатацию тысячу триста квартир. «Чтобы эту задачу решить, мы задействовали практически все наши ресурсы: и человеческие, и финансовые, которые были доведены до нашего департамента. И мы заселили более тысячи квартир практически до Нового года», - говорит Евгений Белов, начальник департамента имущественных отношений города Ноябрьск.

Вы будете удивляться, но многие горожане из своих деревянных развалюшек переезжают неохотно. Не все верят, что новое жильё окажется лучше, а иногда, что греха таить, и выгадать хотят на бесплатном переселении. Вот и стоят десятки, а то и сотни квартир незаселёнными. Иногда месяцами. И этот простой городской казне влетает в копеечку: за услуги ЖКХ из местного бюджета уже пришлось выложить пятьдесят миллионов рублей. Вот и Татьяна Александровна Мазняк с мужем переехать решились не сразу. Но им предложили на выбор сразу три варианта двухкомнатных квартир. И сейчас они, в общем, вполне довольны. «Мы жили в посёлке АТБ-2. Там были коттеджи, но они где-то 1975 года. Конечно, старые уже. Уже не работало почти отопление, воды горячей не было, но жили. Нравилось, потому что мы всё-таки 17 лет прожили мы там», - рассказывает она.

Чтобы выполнить программу переселения из городских трущоб, признанных непригодными для проживания на 1 января 2012 года, нужно, чтобы в новые квартиры перебрались последние двадцать восемь семей. А потом - найти где-то семьдесят миллионов рублей на снос опустевших зданий. И, конечно, на этом проблема не решится. Аварийного жилфонда в Ноябрьске намного больше.

Семьсот пятьдесят семь деревянных зданий признано непригодными для жилья в Ноябрьске к сегодняшнему дню. Вот таких вот деревянных строений, расселённых, в городе уже очень много. Они стоит без жильцов. И буквально рядом с ними строят уже новые дома. «В этом году у нас планы менее амбициозные. Будем вводить 8 домов, по меньшей мере, площадью 13,6 тысяч квадратных метров. Если застройщики будут идти с опережением сроков (по крайней мере есть сейчас такие надежды), то будем стараться ввести больше квадратных метров, больше квартир», - делится планами Владимир Спиридонов, главный архитектор города Ноябрьск.

Новые микрорайоны в Ноябрьске строят уже по современным стандартам – вплоть до оснащения подъездов подъемниками для инвалидов. Предусмотрели и парковки для автомобилей, и детские площадки. «Квартиры сдаются в чистовой отделке - по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Отделку вы видите – ставятся электрические плиты, раковины, санузлы, ванны. Узлы учёта стоят общедомовые у нас. Индивидуальные счётчики стоят», - отмечает Александр Руденко, генеральный директор строительной компании «Ямал-Альянс».

А переехать с насиженного места и на самом деле бывает непросто. Семье Непрокиных, например, в новой трёхкомнатной квартире места для четвероного друга уже не нашлось. Пёс Мишка вырос в своём собственном дворе. И сейчас для него подыскивают новых хозяев. «Вот это была наша кухня, без окна, с одной дверью - узенькая, маленькая… И скрипит всё: тихо не пройдёшь», - рассказывает Владислав Непрокин.

Переехать в капитальное жильё со всеми удобствами Непрокины, конечно же, были рады. Тем более, что и площадь побольше – на десять квадратных метров. И доплачивать за них не пришлось. «Вода нигде не бежит, ничего не замерзает – зимой особенно, когда машинка стирает – провода все замерзают. Потом их феном отогреваешь», - делится супруга Владислава Татьяна.

Старые дома в Ноябрьске сносят даже не десятками – сотнями. Что построят на их месте? Конечно же, жильё. Ведь здесь уже готова вся необходимая инфраструктура - отопление, вода, электричество… «За 2015 год было снесено несколько десятков домов. В прошлом году департаментом имущественных отношений были проведены мероприятия по сносу 122 домов. И в этом году мы планируем снести все 150 домов, которые признаны аварийными до 1 января 2012 года. На том месте, где были эти жилые дома, если позволяет градостроительная документация, мы формируем земельные участки для предоставления многодетным семьям», - сказал Евгений Белов, начальник департамента имущественных отношений города Ноябрьск.

Только в этом году в городе намерены предоставить для индивидуального строительства, как минимум, сто пятьдесят земельных участков. Так что на месте временных бараков эпохи геройского покорения Северов уже совсем скоро вырастут настоящие удобные дома.